2003〜2013年築, 専有面積75.72㎡〜95.72㎡の平均販売価格
京都府
62.1万円/㎡
前年比-3.6%
京都市伏見区
41.1万円/㎡
前年比-13.8%
イニシア丹波橋
京都府京都市伏見区川東町
/ 丹波橋駅 徒歩14分
2008年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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5階 / 85.72㎡の場合
相場
3,731万円
43.5万円/㎡
2,763
3,409
4,054
4,700
AI査定結果
推定相場価格
3,731万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,054万円
39.8万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
イニシア丹波橋
3,880万円（45.3万円/㎡）/ 5階 / 85.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | 3,880万円 | 45.3万円 | 5階 | 85.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 4,180万円 | 47.6万円 | 6階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,980万円 | 45.4万円 | 5階 | 87.73㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 4,230万円 | 48.2万円 | 6階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 3,580万円 | 47.0万円 | 4階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,180万円 | 47.6万円 | 5階 | 87.73㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 3,480万円 | 47.8万円 | 6階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/19 | 3,460万円 | 45.2万円 | 5階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/22 | 3,480万円 | 41.1万円 | 7階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,980万円 | 57.5万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/20 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 4,680万円 | 46.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/31 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/30 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/12 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 46.9万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/28 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.4万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,690万円 | 43.0万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.6%下落、京都市伏見区では13.8%下落しています。
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近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 5分
1996年築 / 11階建 / 330戸 / RC造
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京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
JR奈良線 / 桃山駅 徒歩 3分
1995年築 / 7階建 / 80戸 / RC造