2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比-9.5%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比-40.1%
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イニシア丹波橋
京都府京都市伏見区川東町
京阪電鉄本線 / 丹波橋駅 徒歩14分
2008年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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5階 / 84.59㎡の場合
相場
3,955万円
46.8万円/㎡
2,373
3,428
4,483
5,537
AI査定結果
推定相場価格
3,955万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,428万円〜4,483万円
40.5万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
イニシア丹波橋
4,180万円（49.4万円/㎡）/ 5階 / 84.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 4,180万円 | 49.4万円 | 5階 | 84.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 3,880万円 | 45.3万円 | 5階 | 85.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 4,180万円 | 47.6万円 | 6階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,980万円 | 45.4万円 | 5階 | 87.73㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,580万円 | 47.0万円 | 4階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 4,230万円 | 48.2万円 | 6階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,180万円 | 47.6万円 | 5階 | 87.73㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/18 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,690万円 | 43.0万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/24 | パデシオン深草 京都市伏見区深草綿森町 | 龍谷大前深草駅6分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/31 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/06 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/01 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 4,480万円 | 44.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/28 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.7㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/20 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,000万円 | 49.6万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.5%下落、京都市伏見区では40.1%下落しています。
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京阪本線 / 中書島駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造
ネバーランド伏見丹波橋
京都府京都市伏見区舞台町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 14分
2003年築 / 7階建 / 49戸 / RC造